Le Portage Salarial

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Explications et Fonctionnement :

A côté de l'intérim et des contrats de travail traditionnels s'est progressivement installé,
depuis les années 80, le "Portage Salarial".

De quoi s'agit-il ?

C'est une procédure engagée par une personne
(un Négociateur, par exemple)
qui se voit confier une mission payée en honoraires par une entreprise (l’Agence)
et qui ne souhaite pas créer,
du moins dans un premier temps, une entreprise, fut-elle individuelle
(Agent Commercial, par exemple).

L’Agence met alors le (la) Commercial(e) en relation avec une société de portage salarial
qui signe un contrat de prestation de services avec l’Agence
dans lequel il est prévu qu'elle facture les honoraires correspondant au travail demandé (une vente).

Puis la Société de Portage signe une convention de portage
et un contrat de travail avec le Négociateur qui a fait appel à ses services.

Elle lui verse un salaire en prélevant une marge de 12 % (dégressifs) sur les commissions
correspondant aux frais de gestion et d'inscription aux différentes Caisses Obligatoires
et paie la TVA, les charges sociales et fiscales.

Au total, selon le montant des frais professionnels,
que l'on peut inclure dans le bulletin de paye,
le Négociateur salarié touche entre 45 et 50 % de ses honoraires en salaire net,
charges déduites.



TROIS ENTITES VONT DONC TRAVAILLER ENSEMBLE :

1) Vous, Négociateur - Négociatrice - salarié(e)
2) La Société Porteuse, détentrice de la Carte Professionnelle (pour votre inscription)
3) Notre Agence : IMMOVITE, détentrice de la Carte Professionnelle (pour les transactions)



POURQUOI PENSER AU PORTAGE ?

Le portage salarial proposé par La Société Porteuse
permet aux Négociateurs et Négociatrices immobiliers
d'effectuer des transactions de ventes ou locations sur tout le territoire français
de manière autonome en bénéficiant des avantages du statut salarié.

Le portage salarial transforme la commission sur transaction immobilière en salaire



Modalités pratiques du portage salarial

Une Convention de Portage « Convention d’Adhésion » fixe les modalités de l'activité
du Négociateur immobilier dans la structure juridique de La Société Porteuse.

Le Négociateur prospecte sa clientèle et négocie ses transactions

La Société Porteuse signe alors avec l'Agence Immobilière concernée
par la transaction une délégation de mandat « Mandat Commercial Inter Cabinet ».

La Société Porteuse facture à l'Agence Immobilière le montant de la commission sur transaction
et verse au négociateur son salaire
après déduction :

- de frais de gestion (12 % , puis dégressif),

 - de la TVA 

- des charges sociales.



Portage salarial : intérêts pour les Négociateurs et Négociatrices

Le portage salarial sécurise l'autonomie du négociateur.

Ce nouveau mode de travail est compatible avec une activité commerciale ponctuelle
(en complément d'un autre emploi salarié ou non)

ou pour une activité commerciale à temps complet.



Les avantages du portage salarial sont nombreux :

· Créer son activité commerciale sans créer de structure juridique (comme celle d'Agent Commercial, par exemple)

· Ne pas payer de charges sociales avant de percevoir les premiers salaires

· Bénéficier du statut salarial (Sécurité sociale, prévoyance, retraite, chômage...)

· Se consacrer exclusivement à son métier.

· Etre débarrassé des contraintes et tâches administratives, comptables, juridiques d’un Indépendant

· Intégrer la dynamique d'un réseau de négociateurs.

· Bénéficier du N° de carte professionnelle de l'Agence Immobilière de Portage.

· Gérer son emploi du temps en harmonie avec sa vie sociale.

· Bénéficier d'une assurance Responsabilité Civile Professionnelle.

· Ne pas risquer son patrimoine personnel.

· Tout en conservant une rémunération nette aussi compétitive qu’en Agent Commercial

· En restant en conformité avec la législation.


La Société Porteuse se charge de l'obtention de votre attestation obligatoire auprès de la Préfecture.



Aspect financier :

Les frais de gestion prélevés par La Société Porteuse sont largement compensés
par les avantages du statut salarié
(déduction de 10 et 20% sur les revenus pour les frais professionnels d'un salarié)
et par l'économie des coûts et du temps qui seraient consacrés
à la gestion de sa propre structure juridique.
(inutile de prendre un comptable pour établir ses comptes de fin d'année)

Cette prestation peut être mise en place dans des délais très courts,
sur l'ensemble du territoire.

L’Immobilier, sous cet angle, prend un autre aspect :
découvrez-le et commencez à travailler sans contraintes !



Informations sur le Portage : GUIDE DU PORTAGE (site non lié à notre Agence)